7044 pc Chambres 1+1 Salle de bain Garages

Triplex à vendre

1221 - 1225, Rue Biencourt, Laval (Pont-Viau)

699,000.00 Vendu

Belle Opportunité d’Investissement. Triplex Impeccable Style Condo (Construction de Qualité 2006), Grande Terrasse Arrière . Stationnement, 1 Rangement extérieur par unité. À Proximité de Tous les Services, des Transports en commun(Métro Cartier),centre d’achats etc….Une Visite S’Impose!

AVIS aux investisseurs bonne opportunité d’investissement !!! voici l’occasion !!!

Triplex construction 2006, clé en main , toiture 2020

-Très bons revenu 35,000$/ann. secteur 10/10

-3 X Grands logements 4 1/2 ,

-Espace air ouverte, avec patio pour 1er et 2ème étage, balcon au 3eme.

-Une salle de lavage inclue dans chaque logement, installation pour climatiseur murale.

-Stationnements privés et stationnement pour visiteurs.

-Rangements extérieurs par unité.

-Rue privée mais au coeur de tous les services..

-Proximité : Métro Cartier, cinéma Guzzo, pharmacie, épiceries…..

* Frais commun de 855$/annuellement:
– pour le déneigement
– l’entretien de la pelouse & des aires communes
– l’assurance responsabilité, etc.

Exclusions : unite 1221 a/c mural unite 1223 a/c mural unite 1225 a/c mural les 3 unite d’air climatise appartiennent aux locataires

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT :

  • Style :Triplex
  • Dimensions :27.0 x 42.0 Pieds
  • Fondation :Béton coulé
  • Proximité :centre d’achats, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement :Brique
  • Revêtement de la toiture :Bardeaux d’asphalte
  • Énergie pour le chauffage :Électricité
  • Approvisionnement en eau :Municipalité
  • Système d’égouts :Municipalité

REVENUS BRUTS POTENTIELS :

  • Résidentiels :34 740 $

TAXES:

  • Taxes municipales :5 320 $
  • Taxe scolaire :554 $
  • Taxes annuelles totales :5 874 $

DÉPENSES:

  • Frais Communs:855 $

ÉVALUATION :

  • Évaluation du terrain :180 900 $
  • Évaluation de l’immeuble :392 300 $
  • Évaluation totale :573 200 $

CARACTÉRISTIQUES :

  • Chambres :2
  • Bâti en :2006
  • Dimensions du terrain :7044.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains :2
  • Zonage :RESI

UNITÉS À REVENU :

UNITÉ 1

  • Pièces4
  • Chambres2
  • Salles de bain1

UNITÉ 2

  • Pièces4
  • Chambres2
  • Salles de bain1

UNITÉ 3

  • Pièces4
  • Chambres2
  • Salles de bain1